Supermarket la parterul blocului fara acordul asociatiei de proprietari

Buna ziua, va rog sa ma ajutati cu o problema si anume : blocul in care locuiesc de aprox. 4-5 ani, are la parter, mezanin si etj 1, spatii comerciale. Aceste spatii apartin unui arab care a construit blocul si cu care asociatia de proprietari este in conflict de vreo 3 ani pt neplata intretinerii spatiilor comerciale. Toate bune si frumoase, arabul a fost dat in judecata de catre asociatie, termenele se tot amana si se prelungesc pt diferite motive, etc. Problema este ca de curand, acest arab a incheiat un contract pe 5 ani cu un supermarket, iar acestia au inceput lucrari de reamenajare, refacere a parcarii din fata blocului, au aplicat diverse panori cu reclame pe fatada blocului, fara sa intrebe asociatia daca au voie sa faca acest lucru. Ce putem face noi, proprietarii, ca sa nu-si mai bata joc de noi acest arab si sa-i obligam pe cei care inchiriaza acele spatii sa tina cont de noi, proprietarii, care avem nevoie de liniste si un confort minim atunci cand ajungem acasa, nu sa auzim bormasina, flex, etc. Pana acum spatiile comerciale nu au fost inchiriate, erau goale, asa ca parcarea era ok, gaseam locuri suficiente seara. Daca se va deschide acest supermarket.....s-a terminat cu locurile de parcare, care nu sunt nominale si nici cumparate de catre proprietari....Ce-i de facut in cazul asta? Exista o baza legala prin care sa stopam acest arab indiferent la problemele noastre ? Va rog sa-mi spuneti care sunt acele legi, daca exista, si cum putem formula o somatie, sau notificare de oprire a lucrarilor.
PS. De curand reprezentantii supermarketului au turnat o rampa de beton pe proprietatea comuna, ca sa se poata face aprovizionarea magazinului cu camionul, dar fara sa ceara acordul asociatiei de proprietari. Suntem disperati, va rugam sa ne ajutati !

Va multumesc anticipat !

Buna ziua,

Situatia care s-a creat nu este deloc complicata din punct de vedere juridic ,asadar ,din ce spuneti dumneavoastra trag urmatoarele concluzii:

-1.Proprietarul a actionat in virtutea dreptului sau asupra spatiilor pe care le detine, daca inca mai este proprietarul de drept
-2. In cazul in care spatiile nu mai sunt in proprietatea cetateanului arab,atunci oricine ar fi isi poate folosi acest drept asa cum doreste.

Asadar, indiferent care situatie din cele 2 de mai sus ar exista in fapt, acei proprietari TREBUIE sa respecte dreptul celorlalti cu care se invecineaza imobilul detinut de ei.
Astfel de conflicte ce apar intre proprietari se pot stinge cu ajutorul unui mediator ,care cu profesionalism creeaza situatia existenta anterior ,partile restabilindu-si legaturile/relatiile preexistente.

Mult succes!

Narcisa Adelina VILAU
Mediator autorizat
0748/208.969